++ SOMMERAKTION ++ bis 30.09.24 einziehen und 2 Monate Hauptmietzins sparen ++ Feine 3-Zimmer WOHNUNG im 3. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ FAMILIENTRAUM ++
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++ SOMMERAKTION ++ bis 30.09.24 einziehen und 2 Monate Hauptmietzins sparen ++ Feine 3-Zimmer WOHNUNG im 3. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ FAMILIENTRAUM ++, 8020 Graz, Alte Poststraße
Beschreibung
Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
PROVISIONSFREI! PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOLLER LAGE!
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Graz Eggenberg. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne, einem eleganten Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet reichlich Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich ist. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer.
HIGHLIGHTS:
* großer Balkon
* Haustiere erlaubt
* Wohnung mit Süd-Ausrichtung
* Bad mit moderner Badewanne und Handtuchtrockner
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung [https://my.matterport.com/show/?m=Ky3B9VV2Fwn]
FACTS:
* Kaution: 3 BMM
* Nutzfläche: ca. 68,91 m²
* Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST
Gesamtmiete brutto: ca. € 945,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Nettohaushaltseinkommen: € 2.365,- oder mehr
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
https://www.schantl-ith.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Der Standort dieser charmanten Wohnung besticht durch seine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 65 hält direkt vor der Haustür entlang der Alten Poststraße. In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie ohne Umstieg die FH Joanneum. Die Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse) ist nur 400m entfernt und bringt Sie direkt ins Grazer Zentrum bis zum Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt neben dem Gebäude befinden sich ein Billa und ein Hofer, sowie ein Einzelhandelsgeschäft, wodurch die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Attraktive Lage im Grazer Bezirk Eggenberg: Der Grazer Hauptbahnhof ist etwa 20 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Hotspots: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg und das LKH Graz West. Diese hervorragende Lage im Grazer Bezirk Eggenberg bietet Ihnen nicht nur optimale Anbindung und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | FH Joanneum, Billa, Hofer, Bahnhof Graz |
Preis
| Gesamtbelastung | € 945,56 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 859,60 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 695,99 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 163,61 |
| Mehrwertsteuer | € 85,96 |
| Kaution | € 2.836,68 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Nutzfläche | 68,91 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 10.64 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| HWB | 22,15 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,79 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
