Gewerbeprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Top ausgestattetes Büro/Praxis in zentraler TOP Lage im zehnten Bezirk in Wien!

Top ausgestattetes Büro/Praxis in zentraler TOP Lage im zehnten Bezirk in Wien!

1100 Wien
Wienerbergstraße

Top ausgestattetes Büro/Praxis in zentraler TOP Lage im zehnten Bezirk in Wien!, 1100 Wien, Wienerbergstraße

Wienerbergstraße 1100 Wien Wien 10.,Favoriten Österreich
Obj. Nr.: 
22880449
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1909,00 m2
Preis auf Anfrage
Energieausweis:
HWB: 
34.11
fGEE: 
1.27
@ E-MAIL SENDEN
Maximilian Perhab
Telefon

Beschreibung

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myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig auf ca. 18.000 m² in Balance und ist ab August 2023 bezugsbereit. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor. Dank Office Spaces die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafes direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Wir verpflichten uns auch zu nachhaltigem Handel. Größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch liegt in unser aller Verantwortung.

HIGHLIGHTS:

* BREEAM-Zertifizierung "Outstanding"
* Grüne Mietverträge
* Verschiedenste Größen noch verfügbar in mehreren Etagen!
* Ab einer Fläche von 868 m²
* Ab einem Nettomietpreis von € 15,00 /m²
* Energieeffizienz Klasse A
* 100 % Ökostrom
* Grünfassaden
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* diverse Balkone und eine große Terrasse

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Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Die Immobilie ist per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß. Ebenso ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung garantiert - die Haltestellen der Linien 7A, 7B (non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling) und 65A (U1 Anbindung) sowie der gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper) liegen vor der Haustüre, der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) ist in unmittelbarer Nähe. Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter • Taxistandplatz vor der Mall • Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) • 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen • Öffentliche E-Ladestationen für PKW • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit
OrtWien 1100

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 38.943,60
Miete (exkl. MWSt)€ 29.589,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 9.354,10
Mehrwertsteuer€ 0,00
Mietpreis pro m2€ 15,50
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Nutzfläche1.909,00 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

HWB34,11 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,27
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Maximilian Perhab
Maximilian Perhab
Telefon

Kontakt

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