Wohnenprojekte : Wien : Wien 12.,Meidling : 2-Zimmer-Balkonwohnung, voll-ausgestatteter Einbauküche und perfektem Grundriss nahe dem Wilhelmsdorfer Park

2-Zimmer-Balkonwohnung, voll-ausgestatteter Einbauküche und perfektem Grundriss nahe dem Wilhelmsdorfer Park

1120 Wien,Meidling

2-Zimmer-Balkonwohnung, voll-ausgestatteter Einbauküche und perfektem Grundriss nahe dem Wilhelmsdorfer Park, 1120 Wien,Meidling,

1120 Wien,Meidling Wien 12.,Meidling Österreich
Obj. Nr.: 
19320178
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,86 m2
€ 290.000
€ 290.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
80.09
fGEE: 
2.46
Projekt ohne genaue Adresse
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Aurelian Tranc

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in Wien?

 

Dann schauen Sie sich die Balkonwohnung in 1120 Wien an! Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet eine Wohnfläche von 64,86 m² mit zwei Zimmern, einem Balkon und einer Einbauküche. 

Die gegenständliche Wohnung  befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und wird inkl. Küche verkauft.

 

HIGHLIGHTS

* Wilhelmsdorfer Park in unmittelbarer Nähe (der Park ist bei Google mit 4,3* von 5* bewertet.)
* U4/U6 Station Längenfeldgasse in Gehnähe
* Straßenbahnlinie 62 direkt vor der Türe
* Beste Infrastruktur
* niedrige Betriebskosten
* Kunststofffenster in der gesamten Wohnung

 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* 1 Wohnzimmer mit Balkon (ca. 19 m²)
* 1 Schlafzimmer (ca. 17 m²)
* Küche mit Essplatz (ca. 9 m²)
* Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WMA
* separates WC
* Abstellraum

 

INFOS ZUR WOHNUNG

* LAGE: Flurschützstraße
* WOHNFLÄCHE: ca. 64,86 m²
* ZIMMER: 2
* GESCHOSS: 1. Obergeschoß ohne Lift
* BEZIEHBAR: sofort
* AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Südostseitig
* BADEZIMMER: mit Badewanne und Fenster
* WC: separat mit Fenster
* HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
* KELLERABTEIL: Ja

 

Lage:

* Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.
* In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch grüne Rückzugsorte wie der Haydn- oder Steinbauerpark erreichen Sie in fußläufiger Nähe.

 

Öffentliche Anbindung:

* U4&U6 Station Längenfeldgasse | Buslinien 59A und 63A | Straßenbahnlinie 62

 

Kaufpreis:

* € 290.000,00

 

Monatliche Kosten:

* Betriebskosten: € 195,60
* Reparaturrücklage: € 66,79
* 10% USt: € 19,56

Gesamt Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: € 281,95

 

Nebenkosten:

* Provision: € 10.440,00 inkl. 20% USt. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 1120 Wien in Wien. Sie verfügt über eine Balkonwohnung mit Südostausrichtung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum,
OrtWien,Meidling 1120
NaheWilhelmsdorfer Park
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 290.000,00
Provision10.440,00 € inkl. 20% USt.

Details

Beziehbarab sofort
Zimmer2
Wohnfläche64,86 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche4.2 m2

Ausstattung

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
HWB80,09 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,46
fGEE KlasseD

Kontaktperson

Aurelian Tranc
Aurelian Tranc

Kontakt

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