Exklusives Sunset-Penthouse mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Voll möbliert und bereit zum Einziehen!
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Exklusives Sunset-Penthouse mit Seeblick und eigenem Seezugang an der Copacabana! Voll möbliert und bereit zum Einziehen!, 8401 Kalsdorf bei Graz,
Beschreibung
EXKLUSIVES SUNSET-PENTHOUSE MIT SEEBLICK UND EIGENEM SEEZUGANG AN DER COPACABANA! VOLL MÖBLIERT UND BEREIT ZUM EINZIEHEN!
Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage direkt am See. Hier genießen Sie die Ruhe und Entspannung einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Der private Zugang zum See bietet Ihnen einen Ort der Erholung direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und einen gehobenen Lebensstil in einer idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Hard Facts:
* Penthouse mit einer Wohnfläche von 37 m²
* 33 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick
* Bezugsfertig ab 01.09.2024
* Voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung
Raumaufteilung:
* Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte
* Offener Wohn-Essbereich mit vollwertig ausgestatteter Küche
* Badezimmer mit moderner, begehbarer Dusche
* Separates WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort
Highlights:
* Sunset-Penthouse direkt am See – Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge von Ihrer Dachterrasse
* All-inclusive-Paket – Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden
* Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand
* Dachterrasse für entspannte Stunden unter freiem Himmel
* Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis
Ausstattung:
* 50“ TV inkl. A1-TV für Ihre Unterhaltung
* Rolf Benz Sitzecke für stilvolles Entspannen
* Bar-Tisch mit bequemen Sitzhockern
* Nespressomaschine und Teekocher für Ihren morgendlichen Koffeingenuss
* Komfortables Bett inkl. Matratze und Lattenrost
* Elektrische Raffstore für optimalen Lichtschutz
* Lampen in allen Wohnräumen
* Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr und Besteck
* Waschmaschine für Ihre Wäsche
* Begehbare Dusche für ein luxuriöses Duscherlebnis
* Getrenntes WC für mehr Komfort
* Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre
* Seenutzung mit privatem Badestrand – Ihr persönliches Urlaubsparadies
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kalsdorf bei Graz, einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil in der Nähe von Graz. Sie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und der umliegenden Regionen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Mur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und machen diese Lage besonders attraktiv. | |
Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
Nahe | Flughafen Graz-Thalerhof, Autobahn A2 & A9, Stadt Graz, Schwarzl Freizeitzentrum, Shopping City Seiersberg |
Etagen | 1 |
Preis
Gesamtbelastung | € 1.070,00 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 950,15 |
Miete (exkl. MWSt) | € 590,91 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 110,91 |
Mehrwertsteuer | € 119,85 |
Kaution | € 3.450,00 |
Mietpreis pro m2 | € 15,97 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | 01.09.2024 |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 37,00 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Ausstattung
Baujahr | 2020 |
HWB | 37,20 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,80 |
fGEE Klasse | A |