Anlageprojekte : Wien : Wien 14.,Penzing : ERSTBEZUG I MODERNE 3 ZI GARTENWOHNUNG mit 2 Terrassen in 1140 Wien

ERSTBEZUG I MODERNE 3 ZI GARTENWOHNUNG mit 2 Terrassen in 1140 Wien

1140 Wien
Felbigergasse

ERSTBEZUG I MODERNE 3 ZI GARTENWOHNUNG mit 2 Terrassen in 1140 Wien, 1140 Wien, Felbigergasse

Felbigergasse 1140 Wien Wien 14.,Penzing Österreich
Top: 
3
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,77 m2
€ 449.000
€ 449.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
41.4
fGEE: 
0.75
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Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Beschreibung

GARTENWOHNUNG Top 3

Hier geht´s zum 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=jxY3Dtcqz3E]

Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen.
Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung.
Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf.

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at 

Eckdaten TOP 3:

* 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten)
* südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* modernes Bad mit Tageslicht
* WC separat
* Abstellraum
* 2 Terrassen + 2 Eigengärten
 

Raumaufteilung:

* zentraler Vorraum
* offene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten
* 11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* WC separat
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* von der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten

_Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude.
Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. _
 

Konditionen:
Kaufpreis: € 449.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Kaufvertrag

* Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien [https://www.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x476d07935a0e4229:0x4d7a734a8fc2759a?sa=X&ved=1t:8290&ictx=111] gebunden.
* Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter 0676/660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

PENZING | GUSTAV KLIMT PARK | HÜTTELDORFER STRASSE
OrtWien 1140
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 449.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer3
Wohnfläche56,77 m2
Nutzfläche135,61 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr2024
Heizungsart
HWB41,40 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,75
fGEE KlasseB
AufzugJa

Kontaktperson

Thomas Kopatsch
Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Kontakt

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