Diese frisch sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca.107,82 m² überzeugt durch großzügige Zimmer, die entweder als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können. Die hohen Decken und die eleganten Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen klassischen und zugleich modernen Charme.
*Raumaufteilung:*
Die Wohnung verfügt über zwei separate Vorraumbereiche, die idealen Stauraum bieten und zu den übrigen Räumen führen.
Vollausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 9,26 m² bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei großzügige Zimmer lassen sich flexibel entweder als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen. Mit ihren hohen Decken und großen Fenstern sind sie lichtdurchflutet und bieten viel Platz zur freien Gestaltung.
Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden
Die Kombination aus der separaten Begehbarkeit der Räume und der zentralen Lage nahe der Volksoper macht diese Wohnung ideal für Familien oder als Studenten-WG.
*Lage:*
Die Fluchtgasse liegt in einem kulturell vielseitigen Viertel mit vielen Cafés, Restaurants und Bars. Durch die Nähe zur Universität Wien gibt es in der Umgebung ein lebendiges studentisches Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in der Nähe und bietet Anschluss an Regionalzüge. Zudem befinden sich Straßenbahnlinien, wie die Linie D und die Linie 5, die durch den 9. Bezirk verlaufen und Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken bieten. U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Nussdorfer Straße) und der Linie U4 (Friedensbrücke) sind ebenfalls gut erreichbar.
Befristung 5 Jahre
Kündigungsverzicht 1 Jahr
Kaution 3 MM
Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
