Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!

MODERNES NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & BALKON IN ZENTRALER UND DOCH RUHIGER LAGE! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! GLEICH ANFRAGEN!

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Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
* großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
* WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG
* 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon
 

AUSSTATTUNG:

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
* Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
* Badewanne VIGOUR
* zentrale Warmwasseraufbereitung
* Fernwärme
* Fußbodenheizung 
* sehr modern
* Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
* Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
* Waschmaschinenanschluss
* Vorrichtung Dunstabzug
 

HIGHLIGHTS:

* Top-Lage
* Top-Anbindung
* ausgeklügelte Raumaufteilung
* helle Räume mit großzügiger Glasfront
* Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
 

PROJEKTSTATUS:

* Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025

KAUFNEBENKOSTEN:

* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung 

*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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