Stilvoll sanierte Stadtwohnung mit sonniger Loggia

In einer ruhigen Seitenstraße der Ottakringer Straße sucht diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und einer Nutzfläche von ca. 59m² im 2. Liftstock neue Eigentümer. 

RÄUMLICHKEITEN

Vom Vorzimmer aus sind sowohl die moderne Küche als auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer zentral begehbar und miteinander verbunden. Ebenfalls ist die separate Toilette vom Vorraum aus erreichbar. Im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en-suite sowie Zugang zur sonnigen Loggia.

Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.

Die genauen Quadratmeter entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

AUSSTATTUNG UND SANIERUNGSMASSNAHMEN

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern.

Im Badezimmer befinden sich eine große Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen sind klassische Eichendielen verlegt und im Vorzimmer und den Nassräumen moderne Fliesen. 

Die Fenster sind zweifach verglast.

Alle Elektroinstallationen wurden erneuert und es liegt ein aktueller E-Befund vor.

BEHEIZUNG

Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gastherme/Etagenheizung.

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

- stilvoll sanierte Wohnung

- lichtdurchflutete Räume

- hochwertige Einbauküche

- modernes Badezimmer

- sonnige Loggia

- ruhige und doch zentrale Lage

- sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Information für Anleger: Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Ottakringer Straße gelegen. Der Lorenz Bayer Park ist gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants u.v.m. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Parhamergymnasium und ein Kindergarten befinden sich in der Nattergasse. Die Haltestellen der Linien 2, 9 sowie 33, 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699/12191207 [tel:069912191207] oder unter brockhau(AT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.