Top Gelegenheit! Gemütliche 3er-WG mit getrennt begehbaren Zimmern – direkt neben LKH und Uni in 8010 Graz. Ideal für Studierende und Berufstätige!
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Top Gelegenheit! Gemütliche 3er-WG mit getrennt begehbaren Zimmern – direkt neben LKH und Uni in 8010 Graz. Ideal für Studierende und Berufstätige!, 8010 Graz,
Beschreibung
TOP GELEGENHEIT! GEMÜTLICHE 3ER-WG MIT GETRENNT BEGEHBAREN ZIMMERN – DIREKT NEBEN LKH UND UNI IN 8010 GRAZ. IDEAL FÜR STUDIERENDE UND BERUFSTÄTIGE!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt.
Highlights:
* Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe!
* Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung
* Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre
Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz!
Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse im Hochparterre unmittelbar neben dem LKH und der Haupt-UNI in Graz. Die Schanzelgasse 46 liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, mitten im Herzen des 3. Bezirks. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Top-Anbindung: Von der Wohnung aus erreichen Sie die Grazer Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abend mit Freunden einladen. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtpark und der Rosenhain bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Nähe zu Museen, Theatern und dem historischen Zentrum von Graz. Die Schanzelgasse 46 bietet somit alles, was man für ein angenehmes WG-Leben benötigt – eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, perfekte Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. | |
| Ort | Graz 8010 |
| Nahe | LKH-Graz, Uni |
| Etagen | 3 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.028,50 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 935,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 830,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 105,00 |
| Mehrwertsteuer | € 93,50 |
| Kaution | € 1.500,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | ab sofort! |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80,00 m2 |
| Nutzfläche | 80,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 2 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 105,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
Kontaktperson
