Wohnenprojekte : Wien : Wien 7.,Neubau : Lindengasse 25 - Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße : Lindengasse 25 - Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße

Lindengasse 25 - Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße

1070 Wien
Lindengasse

Lindengasse 25 - Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße - Lindengasse 25 - Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße, 1070 Wien, Lindengasse

Lindengasse 1070 Wien Wien 7.,Neubau Österreich
Top: 
21
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,91 m2
€ 404.190
€ 404.190
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
77.8
fGEE: 
1.88
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Patrick Winkler
Telefon
E-mail

Beschreibung

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.

DAS PROJEKT

Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.

Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.

Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:

* exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden
* moderne Decken- und Wandbeleuchtung
* hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe
* Großformat Feinsteinzeug der Marke  L'Argilla
* stilvolle Vollholz Kassettentüren

 

HIGHLIGHTS

* 8 gepflegte Apartments
* 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche
* Aktuell möbliert und voll ausgestattet
* Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar
* Bezauberndes Gründerzeithaus
* Ideale Lage und Anbindung

 

*KÜCHENAKTION

Nur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche.

Details und Bedingungen: _www.winegg.at/kuechenaktion_ [http://www.winegg.at/kuechenaktion]

WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 21

Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bieten ein Wohnfläche mit ca. 44,91 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

* Vorraum 
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
* Wohnküche
* Zimmer 

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein! Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U2 bzw. U3 Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A Straßenbahn 49
OrtWien 1070
NaheMariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Museumsquartier, Haus des Meeres
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 404.190,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche44,91 m2
Nutzfläche44,91 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
HWB77,80 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,88
fGEE KlasseC

Kontaktperson

Patrick Winkler
Patrick Winkler
Telefon
E-mail

Kontakt

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