SONNIGE Wohnung mit KÜCHE + BALKON in schönem ALTBAU 1100 Wien

SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON in schönem ALTBAU
- 1100 Wien, Nähe Arthaberplatz

Die sonnige Wohnung bietet 58,82m² Wohnfläche sowie 5,20m² Balkon. 
Sie liegt im 1. Obergeschoss bietet eine moderne Küche und ist ost-/westseitig ausgerichtet.
FOTOS FOLGEN!

RAUMAUFTEILUNG:

* zentraler Vorraum
* halboffene Küche (modern mit allen Geräten)  
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* 2 Schlafzimmer 
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch & WM Anschluss
* 5,20m2 Balkon

AUSSTATTUNG:

* helle Parkettböden
* modern verfliestes Bad & WC
* Hauszentralheizung
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WM Anschluss
* separates WC mit Handwaschbecken
* wunderschöner Altbau mit Lift
* Kellerabteil

INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG
U Bahn U1, Straßenbahn 6, 11, O, / Autobus 7A, 
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Park in unmittelbarer Umgebung;

KONDITIONEN:

Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 200,85 netto /Monat
Betriebskosten Aufzug: € 38,24 netto/Monat
Rep. Rücklage: € 1,06 netto /m2/Monat
Heizung: € 70,58 netto/Monat
Warmwasser: € 29,41 netto/Monat

_(Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden:
Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;)_

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

_Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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