Charmantes Haus mit Potenzial in grüner Lage – Ihr Traumprojekt in bester Lage!

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Die Immobilie verfügt über mehrere helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und viel Potenzial zur Modernisierung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Highlights:

* Großzügige Wohnfläche
* Eck-Grundstück
* Dachausbau möglich (Bewilligungspflichtig)
* Ruhige Lage in einer grünen Umgebung
* Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Bus-Station vor der Tür
* Hitzing in der Nähe
* Deal für Renovierer & Investoren

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Atzgersdorfer Kirchenplatz fungiert als lokales Zentrum mit weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

    •    Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Atzgersdorf-Mauer gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke.
    •    Individualverkehr: Durch die Nähe zur Altmannsdorfer Straße und zur Autobahn A23 sind auch Autofahrten in und um Wien unkompliziert möglich.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Maurer Wald und die Wiener Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche traditionelle Wiener Heurige in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/])

gerne für Sie unter +43676 9110153 [tel:+436769110153] oder zp@zakaryan.at [http://zakaryan.at] auch am Wochenende erreichbar.

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VERBRAUCHERRECHT

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._

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