Anlageprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : 3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial!

3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial!

1030 Wien,Landstraße
Klopsteinplatz

3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial!, 1030 Wien,Landstraße, Klopsteinplatz

Klopsteinplatz 1030 Wien,Landstraße Wien 3.,Landstraße Österreich
Obj. Nr.: 
23884683
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,44 m2
€ 549.000
€ 549.000
Zimmer: 
3
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Mark Prettenthaler

Beschreibung

Traumprojekt in der Landstraße - Abheben von der Konkurrenz.....

Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!

Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen.

In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, wird im Zuge des Dachausbaus, demnächst einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von eine neu sanierten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über das frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstücken. 

Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

TOP 8 - Westseitig ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Richtung Park!

Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden finden Sie in dem über 22 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich. Die Küche ist clever in den Innenbereich der Wohnung integriert. Ein wunderbar ruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof, ein zweites, sehr geräumiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und der kompakte Vorraum ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, ca. 4 Quadratmeter großen Balkon mit dem herrlichen Blick auf den Park. 

Highlights: Die Wohnung wir im Zuge der Kernsanierung mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Kauf, wobei die Käufer bei den Materialien wie Parkett und Fliesen noch herzlich gerne mit entscheiden dürfen. Eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen! 

 

Facs: 

* Erstbezug nach Generalsanierung
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fischgrät Parkett
* Neue Fenster, 3-fach verglast 
* Bad und WC getrennt
* 2 Schlafzimmer
* 4 m² West-Balkon

Wohnfläche: ca. 80,44 m² + Balkon: ca. 4,03 m² + Kellerabteil

Kaufpreis: EUR 549.000,-

Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.

_Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenraum Fotos um Fotos von vergleichbaren Projekten des Bauträgers handelt._

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend im dritten Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station garantieren eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein – der nahe Stadtpark sowie das Arenbergpark-Areal bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
OrtWien,Landstraße 1030
NaheU3; Landstraße Hauptstraße
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 549.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar6 Monate nach Kauf
Zimmer3.5
Wohnfläche80,44 m2
Nutzfläche82,46 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche4.03 m2

Ausstattung

Baujahr1900
Heizungsart
AufzugJa

Kontaktperson

Mark Prettenthaler
Mark Prettenthaler

Kontakt

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