Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!
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Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!, 2000 Stockerau,
Beschreibung
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 4.537,05
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86
Bruttomiete € 7.767,43
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Stockerau 2000 |
| Nahe | Sparkassaplatz - Bahnhof |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 6.472,86 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 4.537,05 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 1.935,81 |
| Mehrwertsteuer | € 1.294,57 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Nutzfläche | 604,94 m2 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 95,20 kWh/m2a |
Kontaktperson
