STILVOLLER DACHERSTBEZUG in schönem Jahrhundertwendehaus in der Kaiserstrasse
Geschaffen wurden 6 neue Dachwohnungen von 72m² bis 88m² Wohnfläche sowie schönen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen.
Wunderschönes, renoviertes Jahrhundertwendehaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss sowie Lift in zentraler Lage.
Oberlichten und hohe Schrägfenster bieten viel Tageslicht in den Wohnräumen.Von den ostseitig ausgerichteten, sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Innenhof - von den westseitigen Loggien / Terrassen wird ein außergewöhnlicher Fernblick bis weit über den Wienerwald sowie Kahlenberg geboten.
RAUMAUFTEILUNG Top 24:
- 1. Dachgeschoss
- zentraler Vorraum
- große, offene Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
- 2 zentrale Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne + WM Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- WK2 Sicherheitseingangstüren
- INKU Parkettböden in Eiche
- moderne Fliesen in Bad + WC
- Keramik von Duravit "Vero" sowie Armaturen von Hansgrohe
- Terrassen mit Feinsteinzeug
- hochwertige SCHÜCO Fenster/ Terrassentüren
- elektr. Sonnenschutz
- Daikin Klimaanlage
- Kinderwagen / Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn Station U3 sowie U6 als auch Straßenbahn Linien 5, 6, 9, 18, 49 "Westbahnhof" in nur 2 Min. entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 38,50 kWh/m²a
KLASSE: B
KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 749.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
