Traumhaus mit Pool und herrlicher Aussicht ab sofort verfügbar!
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Traumhaus mit Pool und herrlicher Aussicht ab sofort verfügbar!, 2344 Maria Enzersdorf, Martin-Gusinde-Gasse
Beschreibung
EIN ABSOLUTES TRAUMHAUS IN DEM MAN SICH VON DER ERSTEN SEKUNDE AN WOHL UND ZUHAUSE FÜHLT!
Neben dem traumhaft schönen Wohnbereich, finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Büro und einen eigenen Sommerbereich mit Sommerküche.
So eine einzigartige Lage mit Blick ins Grüne und auf die Weingärten bekommt man südlich von Wien nur mehr sehr selten.
Die Aussicht in die umliegenden Wein- und Obstgärten genießt man am Besten von den zahlreichen Terrassen. Ebenso hat man einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Marienhöhe, auf Gießhübl und sogar nach Wien!
Bei der Ausstattung und dem Design ist mit viel Holz und Grautönen auf eine gemütliche Stimmung abgezielt worden.
Die großen Feinsteinzeugplatten mit 120x120 sind ebenso ein Highlight wie die hochwertige Landhausdiele von INKU und die freistehende Stiege.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und einer in das Dach integrierten Photovoltaikanlage!
Der Sonnenuntergang ist jeden Tag ein absolutes Highlight!
Weitere Highlights:
* Wohnküche mit riesigen Fensterfronten und Traumaussicht
* 3 Schlafzimmer
* Eigener Gäste/ Sommerbereich
* sensationelles Büro
* Smart Home Steuerung (Evon)
* wunderschöne Beleuchtung von Occhio
* hochwertige indirekte Lichtschienen
* Überdachte Terrasse
* Pool inkl. Überdachung
* Garage und Abstellplatz
* Luftwärmepumpe
* Photovoltaik
* Tischlerküche
* Quooker Armatur (heißes Wasser, Sprudelwasser & eisgekühltes Wasser auf Knopfdruck!)
* Bora- Kochfeld
* Gaggenau Dampfbackofen (mit Wasser- Zu und Ablauf)
* Weinkühlschrank von Liebherr
* Tischler Innentüren
Auch eine Mietkauf- Variante wäre möglich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| In traumhaft ruhiger Lage auf der Marienhöhe in Maria Enzersdorf, kurz vor Gießhübl wird dieses wunderbare Traumhaus verkauft. Vom gesamten Wohnbereich und den Terrassen geniesst man den Blick in Richtung Wein- und Obstgärten, Gießhübl, Wien und sogar dem Husarentempel. Absolut ruhig und trotzdem in nur 3 Minuten auf der Autobahn Richtung Wien. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Bus ist in wenigen Gehminuten auf der Hauptstraße erreichbar. | |
| Ort | Maria Enzersdorf 2344 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 5.190,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 5.190,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 5.190,00 |
| Mehrwertsteuer | € 0,00 |
| Kaution | € 20.000,00 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 01.09.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 190,00 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | |
| HWB | 39,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |