Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City
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Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City, 1220 Wien, Leonard-Bernstein-Straße
Beschreibung
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem man sich sofort wohl und willkommen fühlt. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder modernes Stadtrefugium: Hier spürt man Liebe zum Detail, Raum zum Leben und die besondere Verbindung von Natur und Urbanität.
Besonderheiten der Wohnung
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großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
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4-Zimmer-Lösung möglich!
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gepflegter Zustand
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ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
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offene Küche mit hochwertigen Geräten
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Lift, Fernwärme, Glasfaseranschluss
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ideale Kombination aus City-Nähe und Natur
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Ausstattung
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Einbauküche (AEG/Glaskeramik)
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Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug
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großzügiges Badezimmer mit Badewanne
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Personenlift im Haus
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Kellerabteil
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Fahrradraum
Ein Teil der Loggia wurde verglast und wird derzeit als Wintergarten genutzt.
Zur Information: bei Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Kosten betragen derzeit ca. € 161,50 / Monat in der APCOA-Garage direkt im Gebäude oder ca. €78 in der Wohnpark Donaucity.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 
Lage
| Ob Morgenspaziergang im Park, ein Sprung ins Wasser der Alten Donau oder internationale Kultur in der UNO-City – diese Adresse verbindet Lebensfreude mit Alltagstauglichkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur (U1 Kaisermühlen VIC, Bus, Supermarkt, Apotheke, Schulen, etc.) erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete in wenigen Minuten. | |
| Ort | Wien 1220 | 
| Nahe | Donaupark | 
Preis
| Kaufpreis | € 675.000,00 | 
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | 
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung | 
| Zimmer | 3 | 
| Wohnfläche | 102,87 m2 | 
| Nutzfläche | 113,32 m2 | 
| Bad | 1 | 
| WC | 1 | 
| Loggiafläche | 10.45 m2 | 
Ausstattung
| Baujahr | 2000 | 
| HWB | 35,40 kWh/m2a | 
| HWB Klasse | B | 
| fGEE | 1,19 | 
| fGEE Klasse | C | 
| Aufzug | Ja | 
Kontaktperson
