Da ist er – Ihr Wiener Wohntraum! Altbaujuwel im letzten Stock mit Balkon & Klima – jetzt zugreifen!

DA IST ER – IHR WIENER WOHNTRAUM! ALTBAUJUWEL IM LETZTEN STOCK MIT BALKON & KLIMA – JETZT ZUGREIFEN!

81 M² TRAUMWOHNUNG MIT NEUEM BALKON, KLIMAANLAGE & TOP-GRUNDRISS

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Türe zu Ihrer neuen Wohnung im letzten Stockwerk – hell, ruhig, mit hohen Decken und dem besonderen Flair eines echten Wiener Altbaus.
Und das absolute Highlight: Ihre großzügige Wohnküche erhält einen eigenen Balkon Richtung Innenhof – bereits genehmigt und vom Verkäufer errichtet. Ein echtes Stück Lebensqualität, das im Altbau nur selten zu finden ist!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

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81,63 m² Wohnfläche im letzten Stock (Lift vorhanden)

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2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

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Großzügige Wohnküche mit Zugang zum neuen Balkon (ca. 7,5 m², genehmigt & vom Verkäufer errichtet)

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Separates Badezimmer mit Badewanne & separates WC

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Charmantes Vorzimmer/Entree mit klassischem Altbaucharme

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Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

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Klimaanlage wird vom Verkäufer eingebaut – inklusive im Kaufpreis!

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Frisch ausgemalt vor Übergabe

KAUFPREIS: € 530.000,-

(+ € 30.000,- für den genehmigten und vom Verkäufer errichteten Balkon)

Solche Altbauwohnungen mit Balkon im letzten Stock kommen äußerst selten auf den Markt – und sind entsprechend gefragt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
 

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

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