Neuwertig mit Panoramaterrasse: 46 m² Zweitbezug in Thal bei Graz
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Neuwertig mit Panoramaterrasse: 46 m² Zweitbezug in Thal bei Graz, 8051 Graz, Thalstraße 87-89
Beschreibung
Willkommen in STADT.LAND.THAL – dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente – perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.
* Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz: € 910,51 brutto
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Haustiere auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.02.2026
* Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cWpV6UD8fbd
* Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
* Bearbeitungsgebühr einmalig 240 Eur Brutto
*Jetzt unverbindlich anfragen und Vormerkung sichern!
Lage
| * Ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil Graz-Gösting * 7 Minuten zum Erholungsgebiet Thalersee * 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum * Buslinie 48 mit direkter Anbindung an Graz-Gösting und Thal * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe | |
| Ort | Graz 8051 |
| Etagen | 3 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 910,51 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 665,72 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 104,11 |
Details
| Beziehbar | Verfügbar ab 01.02. |
| Zimmer | 2.00 |
| Wohnfläche | 46,31 m2 |
| Bad | 1.00 |
Ausstattung
* 2 Zimmer
* 46 m² Wohnfläche
* Etage: 2. OG
* Baujahr: 2023 (Zweitbezug, neuwertig)
* Großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m²
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Bad mit Dusche und WC
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Personenlift
* Kellerabteil
* Garagenplatz mit Starkstromanschluss inklusive
* Provisionsfrei
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |