ca. 5% Rendite, 1.200 Garagenplätze im Paket

Core-Investment-Opportunity – Diversifiziertes Immobilien- und Garagenportfolio im Rahmen eines Share Deals

Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio, verteilt auf 13 etablierte Standorte, wodurch das Standortrisiko erheblich reduziert und eine nachhaltige Ertragsbasis gesichert ist.

Ein besonderes Highlight stellen die rund 1.200 Garagen- und Stellplätze dar, die stabile und langfristige Einnahmen garantieren.

Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines 100% Share Deals – inklusive Übernahme der bestehenden, professionell strukturierten GmbH mit Verwaltungs- und Bürostandort in Österreich..

Key Facts & Financials (Investment Case):

* Jahresnettoeinnahmen: ca. EUR 1,5 Mio.
* Renditeerwartung (Target Yield): ca. 5% p.a.
* Kaufpreisvorstellung: rund EUR 30 Mio.
* Asset-Klasse: Immobilienportfolio inkl. ca. 1.200 Garagen/Stellplätze
* Investmentcharakter: langfristig, risikoarm durch breites Standortrisiko

Strategische Vorteile für Investoren:

* Core Investment mit gesicherten, stabilen Miet- und Pachterlösen
* Risikostreuung durch Verteilung auf 13 Standorte
* 1.200 Garagenplätze als wertbeständige, stark nachgefragte Einnahmequelle
* Stabiler Cashflow mit attraktivem Renditeprofil (~5%)
* Strukturierter Share Deal: steuerlich und organisatorisch vorteilhafter Einstieg für Investoren
* Bestehende Management-Infrastruktur: Übergabe einer funktionsfähigen GmbH inkl. Bürohaus Linz

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, ein professionell verwaltetes und breit gestreutes Portfolio aus Immobilien- und Garagenflächen mit hoher Bestandssicherheit zu erwerben – ideal für Family Offices, institutionelle Anleger und private Investoren mit Core-Fokus.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

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