Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – durchdachter Grundriss & modernes Wohngefühl
Galerie
7 Fotos
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – durchdachter Grundriss & modernes Wohngefühl, 1230 Wien, Franz-Parsche-Gasse
Beschreibung
Top 4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, intelligent genutzter Fläche und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Die Wohnung bietet auf ca. 103 m² Nutzfläche ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG IM ÜBERBLICK:
* 4 gut geschnittene Zimmer – optimal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Großzügige Wohnküche (ca. 27,26 m²) mit Essbereich und Zugang zu einer der beiden Loggien – das Herzstück der Wohnung
* Zwei Badezimmer (5,46 m² und 4,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung
* 3 WCs, davon eines separat im Vorraum – ideal für Familien oder Gäste
* Zwei gemütliche Loggien (2,48 m² + 2,50 m²) – ideal zum Entspannen im Freien
Gesamtwohnfläche: ca. 98,15 m²
Kaufpreis: € 589.000.-
Die klare Raumaufteilung, die durchdachte Planung und die zwei Außenbereiche machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum mitten in Wien.
WEITERE INFORMATIONEN
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | Berufsfeuerwehr Wien, Johanneskapelle |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 589.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 98,15 m2 |
| Nutzfläche | 103,13 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
| Loggiafläche | 4.98 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 40,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,64 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
