Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten – nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt!

WOHNEN IN BESTER LAGE VON GRAZ-LIEBENAU: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN & 271 M² EIGENGARTEN – NACHHALTIG DANK LUFTWÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIKANLAGE. BAUSTART ERFOLGT!

Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau!

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung.
Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine perfekte Kombination aus zwei Terrassen und einem beeindruckenden Eigengarten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit maximalem Freiraum schätzen.

FACTS:

* Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach
* 82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche
* Zwei Terrassen mit gesamt 42,48 m²
* Großzügiger Eigengarten mit ca. 271,26 m² – echtes Highlight!
* Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m²
* Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (€ 27.500)
* Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur

RAUMAUFTEILUNG:

* Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m²
* Zimmer 1: 14,81 m²
* Zimmer 2: 11,60 m²
* Badezimmer: 8,03 m²
* Separates WC: 2,04 m²
* Vorraum/Garderobe: 9,83 m²

10 HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN:

* Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten
* 271 m² Eigengarten – perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung
* Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung
* Zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz
* Separates WC für zusätzlichen Komfort
* Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen
* Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege
* Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima
* Energieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten

Erleben Sie modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum – diese Gartenwohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Lebensgefühl.

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BAUSTART ERFOLGT!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ES WURDEN TEILWEISE BEISPIELBILDER VERWENDET. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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