Luxus beginnt an der eigenen Lifttür – außergewöhnliches Penthouse mit Grünblick!

Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre: Dieses exklusive Penthouse im 21. Bezirk verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und stilvollem Komfort.

Auf rund 140,40 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und eine sonnige Südostterrasse mit Blick ins Grüne. Der direkte Liftzugang in die Wohnung, die maßgefertigte Küche sowie der großzügige Masterbereich machen dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause.

Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt. Die Wohnung steht zum sofortigen Erstbezug bereit und ist die letzte verfügbare Einheit der Wohnanlage.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Privater Liftzugang direkt in die Wohnung
* Rund 140,40 m² Wohnfläche
* Vier großzügig geschnittene Zimmer
* Südostterrasse mit Blick ins Grüne
* Lichtdurchflutete Wohnküche
* Maßgefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten
* Küche im Wert von ca. € 40.000 bereits im Kaufpreis enthalten
* Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und privatem Badezimmer
* Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz verfügbar
* Sofort beziehbar

WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM KOMFORT

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter dieser Wohnung: Der Lift führt direkt in das großzügige Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung bietet.

Das Herzstück des Penthouses bildet die weitläufige Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten fügt sich elegant in den Raum ein und ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten.

Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Der freie Blick ins Grüne schafft eine angenehme Ruhe und macht die Freifläche zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Masterbereich verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie ein privates Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

FLÄCHEN

Wohnfläche: ca. 140,40 m²
Terrasse: ca. 11,40 m²
Zimmer: 4
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

KAUFPREISE

Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.080.000,00

Kaufpreis für Anleger: € 977.000,00 netto zuzüglich Umsatzsteuer

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,00

Bezug: sofort

HOCHWERTIGE BAU- UND AUSSTATTUNGSDETAILS

* Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Klimatisierung im Dachgeschoss über Splitgeräte
* Landhausdielen aus Eiche
* Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse WK3
* Flächenbündige Innentüren
* Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
* Maßgefertigte Duschkabinen und Spritzschutzverglasungen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung
* Teilweise raumhohe Verglasungen
* Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* Videogegensprechanlage
* Elegante Glasgeländer
* Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
* Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation

Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und sofortiger Verfügbarkeit.

Die letzte verfügbare Einheit wartet auf ihre neuen Eigentümer.

www.schantl-ith.at

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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