Top 3 Zimmer mit neuer Küche und Einzelgarage - super Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes und bietet traumhaften Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Helle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ideal für den stressfreien Start in den Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihnen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet – ein seltener Vorteil in Wien!

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsmittel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar, sodass Pendler hier bestens aufgehoben sind.

Für den Alltag sind Sie bestens versorgt: Ärzte, Apotheke und eine Klinik befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.

Mit Kabel-TV genießen Sie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten direkt in Ihrer Wohnung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen.

Zu den angegebenen Kosten kommen noch Warmwassser und Heizkostenakonto p.m. hinzu:

Heizkosten:

101,27 € zzgl. Steuer

Warmwasser:

67,51 € zzgl. Steuer

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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