Erstbezugs - Loggiawohnung nähe Enkplatz
Erstbezugs - Loggiawohnung nähe Enkplatz, 1110 Wien,
Beschreibung
Die im 2. Geschoss eines 80er Jahre gelegene Wohnung verfügt über ein ca. 17m² großes Wohnzimmer mit ostseitig ausgerichteter ca. 5 m² großer Loggia, einem ca. 11,4m² großen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einer voll möblierten Küche mit allen erforderlichen Geräten.
Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert.
* Neue Elektrolietungen
* Neue Böden
* Neues Badezimmer
* Neue Küche
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Für Warmwasser und Heizung sind monatlich derzeit EUR 158,37 inkl. Ust. fällig.
Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre befristet vergeben.
Anmietkonditionen wie folgt:
Miete netto
€
792,00
Betriebskosten netto
€
177,27
Warmwasser + Heizung netto
€
85,80
Hauptmietzins inkl. Bk, Heizung+ Ust.
€
1.165,73
Kaution
€
3.500,-
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Enkplatz entfernt.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße gewährt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Enkplatz | |
| Ort | Wien 1110 |
| Nahe | Enkplatz |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.066,20 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 969,27 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 792,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 145,51 |
| Mehrwertsteuer | € 96,93 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,00 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 66,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 5 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 1980 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 87,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 4,46 |
| fGEE Klasse | G |
| Aufzug | Ja |