++GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 20.0000 m² im GROßRAUM von GRAZ und LEIBNITZ++ PERFEKTE VORRAUSSETZUNGEN für BETRIEBSANSIEDLUNG gegeben++ BD 0,2 - 0,6++
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++GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 20.0000 m² im GROßRAUM von GRAZ und LEIBNITZ++ PERFEKTE VORRAUSSETZUNGEN für BETRIEBSANSIEDLUNG gegeben++ BD 0,2 - 0,6++, 8081 Heiligenkreuz am Waasen, Hauptstrasse
Beschreibung
++GEWERBEGRUNDSTÜCK CA. 20.0000 M² IM GROSSRAUM VON GRAZ UND LEIBNITZ++ PERFEKTE VORRAUSSETZUNGEN FÜR BETRIEBSANSIEDLUNG GEGEBEN++ BD 0,2 - 0,6++
Zum Verkauf gelangt hier ein erstklassiges Gewerbegrundstück im wirtschaftlich starken Großraum Graz Grenze Leibnitz .
FACTS:
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GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: BIS ZU 20.000 M² INSGESAMT VERFÜGBAR.
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BEBAUUNGSPLAN & AUFTEILUNG: DER GÜLTIGE BEBAUUNGSPLAN SIEHT EINE PERFEKT DIMENSIONIERTE, FLEXIBLE PARZELLIERUNG IN FLÄCHEN VON 2.000 M² BIS 4.000 M² VOR (IDEALES ENTWICKLERPROJEKT).
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BEBAUUNGSDICHTE: 0,2 – 0,6
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LAGE: ATTRAKTIVE, GUT SICHTBARE ORTSRANDLAGE IM GRAZER UMLAND.
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LOGISTIK & ZUFAHRT: DIE ERSCHLIESSUNG ERFOLGT ÜBER EINE NEU ZU ERRICHTENDE, VOLL SATTELSCHLEPPERTAUGLICHE STRASSE (40-TONNER). DER EINREICHPLAN FÜR DIESE ZUFAHRT IST BEREITS FERTIGGESTELLT, WAS MAXIMALE UMSETZUNGSSCHNELLIGKEIT GARANTIERT.
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INFRASTRUKTUR & SICHERHEIT:
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DIE BEHÖRDLICH GEFORDERTE HOCHWASSERFREISTELLUNG IST BEREITS VOLLSTÄNDIG UMGESETZT.
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DIE EINLEITUNG VON RETENTIONSWASSER IST OFFIZIELL GENEHMIGT.
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KANAL UND WASSER SIND VOLL ERSCHLOSSEN AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE; EIN MODERNER GLASFASERANSCHLUSS IST DIREKT VORHANDEN.
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DIE STROMKAPAZITÄT WIRD ÜBER EINEN NEUEN TRANSFORMATOR (TRAFO) ZUKUNFTSSICHER UND EXAKT ABGESTIMMT AUF DAS FINALE NUTZUNGSKONZEPT DES KÄUFERS ERRICHTET.
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DER TRANSFORMATOR IST DIREKT, MIT EINER LEITUNG ZUM UMSPANNWERK PICHLA BEI ALLERHEILIGEN BEI WILDON, VERBUNDEN.
* 100%ige Unterstützung der Gemeinde
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VERKEHRSANBINDUNG: LANDESHAUPTSTADT GRAZ CA. 20 KM, AUTOBAHNANSCHLÜSSE A2 (SÜDAUTOBAHN) CA. 15 MIN. UND A9 (PYHRNAUTOBAHN) CA. 20 MIN. ENTFERNT.
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WICHTIGER NUTZUNGSHINWEIS: AUFGRUND DER ATTRAKTIVEN ORTSRANDLAGE UND RÜCKSICHTNAHME AUF DAS UMFELD EIGNET SICH DIE FLÄCHE IDEAL FÜR WERTSCHÖPFENDES, EMISSIONSARMES GEWERBE, TAGESBETRIEBE, BÜROS ODER LOGISTIK.
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DIE WAHRUNG ABSOLUTER DISKRETION IST ZWINGENDE VORAUSSETZUNG FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT.
Detaillierte Unterlagen (wie exakte Lagepläne, Grundbuchsauszüge oder die Preisvorstellung) werden von unserer Seite ausschließlich nach Unterzeichnung einer branchenüblichen Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) freigegeben.
Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;_
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft liegt im Großraum Graz-Umgebung Grenze Leibnitz. ca. 20 Kilometer von Graz. Verkehrsanbindung A2 und A9 gegeben. Attraktive Ortsrandlage. Gute Infrastruktur vorhanden. | |
| Ort | Heiligenkreuz am Waasen 8081 |
| Nahe | Leibnitz, Graz |
Preis
| Kaufpreis | € 1.600.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
Ausstattung
Kontaktperson
