Top-moderne Doppelhaushälfte | Eigengarten | 2 PKW Stellplätze | Luft-Wärmepumpe | Haus 2A
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12 Top-moderne Doppelhaushälften | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe - Top-moderne Doppelhaushälfte | Eigengarten | 2 PKW Stellplätze | Luft-Wärmepumpe | Haus 2A, 2444 Seibersdorf,
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU - Erstbezug!
** Link zur Videobesichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/15DDXzHVvbgK8dYOyh0wZW.mp4]
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 167 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
* Überdachter Eingangsbereich
* Zentraler Vorraum
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Hauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
* AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
* Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
* 3 Schlafzimmer
* Eines davon mit begehbarer Garderobe
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
_*Die Betriebskosten beruhen auf einer Annahme und können abweichen._
Weitere Informationen: KEINE Einbauküche; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
_HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung._
In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zur Vermietung & zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm | |
| Ort | Seibersdorf 2444 |
| Etagen | 2 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.980,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.800,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.600,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 200,00 |
| Mehrwertsteuer | € 180,00 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 133,89 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 36,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,85 |
Kontaktperson
