Gewerbeprojekte : Niederösterreich : Wien Umgebung : Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!

Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!

2431 Enzersdorf an der Fischa

Moderner Standalone-Firmenstandort in Flughafennähe! Ca. 2.400m² Nutzfläche inkl. Büros und Lager zzgl. Freiflächen!, 2431 Enzersdorf an der Fischa,

2431 Enzersdorf an der Fischa Wien Umgebung Österreich
Obj. Nr.: 
19011926
Art: 
Lager
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
2360,08 m2
Preis auf Anfrage
Zimmer: 
11
Energieausweis:
HWB: 
36.4
fGEE: 
0.8
Projekt ohne genaue Adresse
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Martin Dreisiebner
Telefon

Beschreibung

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport. 

 

Technik allgemein

* RWA-Anlage
* Brandmeldeanlage
* Split-Klimaanlagen
* Alarmanlage und Kameras

 

Flächen

Büro EG 233,42 m²

Büro 1. Stock 194,09 m²

Lagerflächen 1.932,57 m²

Außenflächen 5.427,01 m²

 

Ausstattung Büro

* Personalräume
* getrennte Sanitärräume
* Serverraum
* teilweise Klimatisiert
* Büromöbel
* Teeküche

 

Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar. 

Ausstattung Halle

* Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
* 3 Rolltore
* 3 Staplerladeplätze
* beheizt
* CAT 6 Verkabelung
* Brandmeldeanlage
* Videoüberwachung

 

Außenflächen

gesamt ca. 5.427,01 m²

ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)

ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)

 

Verfügbar ab 1. Jänner 2025

Kündigungsverzicht 3 Jahre

 

Hauptmietzins € 17.900,00

Betriebskosten € 1.767,42

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42 

Bruttomiete € 23.600,90 

 

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

OrtEnzersdorf an der Fischa 2431
NaheFlughafen Wien
Etagen2

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 19.667,42
Miete (exkl. MWSt)€ 17.900,00
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.767,42
Mehrwertsteuer€ 3.933,48
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar1.1.2025
Zimmer11
Nutzfläche2.360,08 m2
Bad1
WCs6

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB36,40 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,80
fGEE KlasseA

Kontaktperson

Martin Dreisiebner
Martin Dreisiebner
Telefon

Kontakt

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