Anlageprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!

Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!

1100 Wien
Rotenhofgasse

Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!, 1100 Wien, Rotenhofgasse

Rotenhofgasse 1100 Wien Wien 10.,Favoriten Österreich
Obj. Nr.: 
9644347
Art: 
Einzelhandel
Objektart: 
Kaufen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1018,00 m2
€ 2.400.000
€ 2.400.000
@ E-MAIL SENDEN
Francis Broinger
E-mail

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter). 

* gepflegte Liegenschaft
* Nutzung als Geschäftslokal
* gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
* ca. 1.018m²
* Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--

Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. 

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Quellenplatz
OrtWien 1100
NaheReumannplatz

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 2.400.000,00

Details

Nutzfläche1.018,00 m2

Ausstattung

Kontaktperson

Francis Broinger
Francis Broinger
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.