Wohnenprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : | 100 Meter zum 1. Bezirk & Schottentor | Lichtdurchflutet | Hofseitiges Schlafzimmer |

| 100 Meter zum 1. Bezirk & Schottentor | Lichtdurchflutet | Hofseitiges Schlafzimmer |

1010 Wien,Innere Stadt

| 100 Meter zum 1. Bezirk & Schottentor | Lichtdurchflutet | Hofseitiges Schlafzimmer |, 1010 Wien,Innere Stadt,

1010 Wien,Innere Stadt Wien 1.,Innere Stadt Österreich
Obj. Nr.: 
21203062
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,00 m2
€ 890.000
€ 890.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
74.96
Projekt ohne genaue Adresse
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Ike Richson, BSc (WU)
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Beschreibung

Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf.

Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität.

Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum.

Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden.

 

_HIGHLIGHTS:_

· KOMPLETTKÜCHE

· ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage

· HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN

· LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“

· SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar

· Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

 

_INFOS ZUR WOHNUNG_

· STOCKWERK: 5. Stock mit Lift

· BAUJAHR: ca. 1950

· BEZIEHBAR: ab sofort

· WOHNFLÄCHE: ca. 86 m²

· ZIMMER: 3

· MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. 

· WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)

· LIFT: Ja

· TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

· BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

· WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer 

· RAUMHÖHE: ca. 3m

· HEIZUNG: Gasetagenheizung 

· KELLERABTEIL: Ja 

· KÜCHE: Einbauküche 

· AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster

· VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt

· INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt.

· UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal 

· HWB: 74,96 kWh/m²a

· KLASSE: C

 

_KOSTEN:_

· KAUFPREIS: 890.000,00 €

· BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt.

 

 

_NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:_

· PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

· KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Schottentor / Votivapark
OrtWien,Innere Stadt 1010
NaheSchottentor / Votivpark

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 890.000,00
Provision32.040,00 € inkl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer3
Wohnfläche86,00 m2
Nutzfläche86,00 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
HWB74,96 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Ike Richson, BSc (WU)
Ike Richson, BSc (WU)
Telefon
E-mail

Kontakt

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