NEUBAU I Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Einbauküche I 3. Obergeschoß mit Lift | Gregorygasse 10B | ab 1. Juni 2024

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Gregorygasse 10B!

Es stehen Ihnen ca.  58,5 m² Wohnfläche, sowie 7 m² Balkon zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

* Zentraler Vorraum
* Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung N/W)
* Schlafzimmer – ebenso mit Ausgang auf den Balkon
* Nische vor dem Schlafzimmer (optimal f. Schreibtisch oder Kleiderschrank)
* Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: 1. Juni 2024

_Das mtl. Heizkosten-Akonto beläuft sich aktuell auf brutto € 34,61 / mtl. Warmwasser-Akonto beträgt momentan brutto € 31,72 (HK & WW werden gemeinsam mit den BK vorgeschrieben; Abrechnung nach beheizbarer Nutzfläche, nicht nach Verbrauch; Kaltwasser bereits in BK enthalten)._

Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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