Exklusives Penthouse an der Oberen Alten Donau
Exklusives Penthouse an der Oberen Alten Donau, 1220 Wien,
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen und atemberaubendem Blick über die Alte Donau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend der Oberen Alten Donau! Diese exquisite Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept ohne Dachschrägen und verbindet modernen Luxus mit erstklassiger Lage und hochwertiger Ausstattung.
Highlights:
* Großzügige offene Wohnküche mit hochwertigen Einrichtungen
* Technische Raffinessen wie Beschattungssysteme mit Fernbedienung für maximalen Komfort
* Transparenz und Helligkeit durch großflächige Glasfronten, die natürliches Licht und den Charme der Umgebung einfangen
* Erholung pur auf den zahlreichen Terrassen, die eine Oase der Ruhe und Lebensqualität bieten
* Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern für modernen Wohnkomfort
* Privater Liftzugang von der Garage für höchste Privatsphäre und Komfort
Raumaufteilung:
* Ebene 1:
* Eingangsbereich
* Gästetoilette
* Wohnzimmer und Küche
* Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
* 2 Schlafzimmer
* 3 Terrassen
* Ebene 2:
* Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassen
* 4 Terrassen
Ausstattung:
* Hochwertiger Vollholz-Nuss-Parkettboden
* Maßgefertigte moderne Küche von Intuo mit Miele-Geräten und Dornbracht-Armaturen
* Anspruchsvolle Fliesenbeläge in den Bädern
* Sicherheitstür und Außenjalousien mit Fernbedienung für maximale Sicherheit und Privatsphäre
* Begehbare Garderobe und moderne Einbauschränke
* 3-Scheiben Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz
* Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung für angenehme Wärme
Besondere Extras:
* 110 m2 private Terrassenfläche mit Wasser- und Stromanschluss
* Zwei Garagenabstellplätze für bequemes Parken
Lage und Infrastruktur:
Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Kagran (U1) und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Vienna International School sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Besichtigungen und weitere Informationen:
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!
Hr. Kurtaran
National: 0699 1178 5193
International: +43 699 1178 5193
E-Mail: kurtaran@expat-consulting.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Alte Donau UNO City | |
Ort | Wien 1220 |
Nahe | UNO City und Alte Donau |
Etagen | 2 |
Preis
Gesamtbelastung | € 3.950,00 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.908,10 |
Miete (exkl. MWSt) | € 3.489,10 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 419,00 |
Mehrwertsteuer | € 41,90 |
Kaution | € 11.850,00 |
Mietdauer | 5 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | ab Juli |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | 162,00 m2 |
Bäder | 2 |
WCs | 2 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
Baujahr | 2011 |
Heizungsart | |
Aufzug | Ja |