Wohnenprojekte : Niederösterreich : St. Pölten : STEINGÖTTERHOF. Lebensqualität findet Stadt : ERSTBEZUG: hofseitige 3-Zimmerwohnung mit Loggia

ERSTBEZUG: hofseitige 3-Zimmerwohnung mit Loggia

3100 St. Pölten
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße

STEINGÖTTERHOF. Lebensqualität findet Stadt - ERSTBEZUG: hofseitige 3-Zimmerwohnung mit Loggia, 3100 St. Pölten, Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße

Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 3100 St. Pölten St. Pölten Österreich
Top: 
145
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,78 m2
€ 297.000
€ 297.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
25.46
fGEE: 
0.71
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Beschreibung

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.

Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. 

Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.

Zusätzliche Add-Ons wie

* Paketstation
* Gemeinschaftsraum mit Küche
* Fahrradabstellräume
* Waschküche
* Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dach

 runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.

Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. 

Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer).

Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter:  www.steingötterhof.at [http://xn--steingtterhof-nmb.at]

Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig!

Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit: Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden. Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem. Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof. Individualverkehr: Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.
OrtSt. Pölten 3100
NaheTraisenpark
Etagen7

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 297.000,00
ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Details

BeziehbarApril 2024
Zimmer3
Wohnfläche78,78 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche7.24 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2024
Heizungsart
HWB25,46 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,71
fGEE KlasseA
AufzugJa

Kontaktperson

Vertriebsteam
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Kontakt

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