SONNE UND AUSBLICK: MODERNER 100M2 DACHTERRASSENLOFT FÜR GENIESSER UNWEIT DER LA SALLE SCHULE
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SONNE UND AUSBLICK: MODERNER 100M2 DACHTERRASSENLOFT FÜR GENIESSER UNWEIT DER LA SALLE SCHULE, 1210 Wien,
Beschreibung
Die helle Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse eignet sich für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Haus.
Vom Eingangsbereich kommt man in ein modernes Wohnesszimmer. Das Wohnzimmer mündet in die Südterrasse. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Weiters gibt es ein Gästezimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und WC.
Eine Designertreppe führt in das private obere Geschoss, indem sich das Schlafzimmer und Ankleidezimmer/Büro mit einer weiteren Südterrasse sowie einem Bad mit Tageslicht befinden.
Die beiden Terrassen bieten einen wunderschönen Blick auf den Bisamberg.
Die hochwertig Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kaminanschluss schaffen eine exklusives Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Besichtigungstermin unter Tel: +43 676 504 35 37 können Sie jederzeit vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Lage: Die Straßenbahnlinie 26 sowie Autobuslinie 32A befinden sich in rd. 300m Entfernung; die S-Bahn Station Strebersdorf ist in rd. 1km entfernt. Die Straßenbahn 26 bietet eine Anbindung (in ca. 15 Minuten) zum Bahnhof Floridsdorf und zur U-Bahn Station U2. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postämter und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m). | |
| Ort | Wien 1210 |
| Nahe | LA SALLE SCHULE STREBERSDORF |
| Etagen | 5 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.526,34 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.387,58 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.150,27 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 211,43 |
| Mehrwertsteuer | € 138,76 |
| Kaution | € 5.082,18 |
| Mietpreis pro m2 | € 11,39 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 101,00 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2019 |
| Heizungsart | |
| HWB | 36,87 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,77 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
