Perfekt konzipierter Erstbezug im Innenhof und sonnigem Balkon. Ab 06/2024
Perfekt konzipierter Erstbezug im Innenhof und sonnigem Balkon. Ab 06/2024, 2700 Wiener Neustadt, Fliegergasse
Beschreibung
Erstbezug + Fußbodenheizung + Garage + Moderne Einbauküche + Elektrische Rollos + Photovoltaik Anlage + Car Sharing + Letzter Stock + Sonniger Balkon
Qualität, die man fühlt - Hier fängst Du an zu leben!
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.
In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC, ein kompaktes Schlafkabinett, sowie die geräumige, fein gestaltete, 21 m² große Wohn-Essküche, mit der modernen und zeitlosen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren ruhigen Balkon in Richtung Innenhof. Man wird Sie rundum beneiden!
Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Fernwärme - elektrische Rollläden - großzügiger Balkon - isolierverglaste Fenster - hauseigene Garage - zeitlose Küche - moderner Parkett - Car Sharing Station im Objekt, uvm.
Wohnfläche: ca. 35,42 m² + Balkon: ca. 5,16 m²
Hauptmietzins: € 387,60 + 10% Ust
Betriebskosten: € 71,40 + 10% Ust
Miete Küche: € 35.- + 10% Ust
Gesamtbelastung: € 543,40 (exkl. Strom und Heizung)
Miete Garagenplatz PKW: € 96.- inkl. BK und Ust. (verpflichtend mit zu mieten)
Beziehbar ab: 06.2024
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 10 Jahre
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
VIELFÄLTIG, MODERN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Arzt <1250m Apotheke <1250m Klinik <9000m Krankenhaus <2000m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <1250m Höhere Schule <2250m Universität <1750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1500m Einkaufszentrum <1500m Verkehr Autobahnanschluss <3500m Bahnhof <1000m Flughafen <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m | |
Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Nahe | Fischer Park |
Etagen | 3 |
Preis
Gesamtbelastung | € 543,40 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 494,00 |
Miete (exkl. MWSt) | € 387,60 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 71,40 |
Mehrwertsteuer | € 49,40 |
Mietpreis pro m2 | € 10,20 |
Mietdauer | 10 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | 01.06.2024 |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 35,42 m2 |
Nutzfläche | 38,00 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 5.16 m2 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
Baujahr | 2024 |
Heizungsart | |
HWB | 24,50 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,75 |
fGEE Klasse | A |
Aufzug | Ja |