LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG mit Altbauflair + Innenhofbalkon + 3,2m Raumhöhe + Haltestelle vor der Tür!
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LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG mit Altbauflair + Innenhofbalkon + 3,2m Raumhöhe + Haltestelle vor der Tür!, 8020 Graz,
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR + INNENHOFBALKON + 3,2M RAUMHÖHE + HALTESTELLE VOR DER TÜR!
Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUFTEILUNG DER RÄUME:
* Einbauküche + Essecke
* Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
* Vorraum
* Bad/WC
* Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof
HIGHLIGHTS
* TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
* Besonders hohe Raumhöhe
* Lichtdurchflutet - viele großzügige Fensterflächen
* Neue Einbauküche + Balkonzugang
* Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
* Bad/WC mit großzügigem Fenster
* Sofort verfügbar
* PROVISIONSFREI!
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark, genauer gesagt im Stadtteil 8020. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich auf einer Etage. Die Lage ist äußerst zentral, da die FH Joanneum und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch viele wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | FH Joanneum, Hauptbahnhof |
Preis
| Gesamtbelastung | € 544,50 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 495,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 450,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 45,00 |
| Mehrwertsteuer | € 49,50 |
| Kaution | € 900,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 45,08 m2 |
| Nutzfläche | 46,23 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 2.3 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1946 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 77,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,53 |
| fGEE Klasse | C |