2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Schönbrunn
Galerie
10 Fotos
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Schönbrunn, 1120 Wien, Aichholzgasse
Beschreibung
TOP 25 - 1. & 2. DACHGESCHOSS
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über knapp 63 m² Wohnfläche, zuzüglich einem 5 m² großen Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten, geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
1.DACHGESCHOSS
* Vorraum
* Bad mit Dusche & Toilette
* Abstellraum
* offene Wohnküche
* Balkon
2.DACHGESCHOSS
* Schlafzimmer
* Toilette
Ausstattung
* Vollholzböden
* Vollklimatisiert
* Großformat Fliesen
* Markenarmaturen von HansGrohe
* Fußbodenheizung
* außenliegender Sonnenschutz
* Luftwärmepumpe
Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem renovierten Altbau. Im Zuge des Ausbaus wurden die Fassaden und das Stiegenhaus renoviert, ein Lift und Balkone errichtet.
LAGE
Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung:
*
Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße "Meidlinger Hauptstraße", bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.
*
Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten.
*
Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten.
*
Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.
*
Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Schlosspark Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße | |
Ort | Wien 1120 |
Nahe | Schlosspark Schönbrunn |
Etagen | 6 |
Preis
Kaufpreis | € 399.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 62,48 m2 |
Nutzfläche | 67,52 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 5.04 m2 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
Baujahr | 1900 |
Heizungsart | |
HWB | 41,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,69 |
fGEE Klasse | A+ |
Aufzug | Ja |