Gewerbeprojekte : Wien : Wien 2.,Leopoldstadt : WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

1020 Wien

WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!, 1020 Wien,

1020 Wien Wien 2.,Leopoldstadt Österreich
Obj. Nr.: 
22734787
Art: 
Industrie/Gewerbe
Objektart: 
Kaufen
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
513,13 m2
€ 1.390.000
€ 1.390.000
Energieausweis:
HWB: 
92.4
fGEE: 
2.06
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Beschreibung

Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien

* 5 Geschäftslokale, davon 3 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, 
* Nutzfläche 513,13 m2 gesamt
* Ertrag p.a. IST dz. € 84.343,44

 

1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.230,58, unbefristet

1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € ​1.203,51,​​ unbefristet

1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 m2, HMZ netto p.m. € 1.592,25, befristet vermietet bis 30.11.2027

1100., Gudrunstraße NFL. 61,89 m2, HMZ netto p.m. € 773,61, befristet bis 31.05.2030

1160, Ottakringer Straße NFL. 90,44, HMZ netto p.m. € 1.231,43, befristet bis 31.07.2027

1170, Blumengasse NFL. 140,41, HMZ netto p.m. € 1.684,92, befristet bis 31.08.2026

 

Jahresnettomietertrag gesamt: IST € 84.343,44

IST-Rendite: 6,07%

Aktuell sind alle Objekte als Hostessen-Lokale vermietet

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale möglich.

Kaufpreis € 1.390.000, --

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

1020-1170 Wien
OrtWien 1020

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 1.390.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Nutzfläche513,13 m2

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB92,40 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,06
fGEE KlasseD

Kontaktperson

Thomas Kopatsch
Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.