"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!" Mit 3D-Rundgang im Exposé!
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"St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl!" Mit 3D-Rundgang im Exposé!, 8042 Graz,
Beschreibung
"Exklusives Wohnen in St. Peter, Graz: Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Terrasse und erstklassiger Ausstattung!"
In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St. Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Wohnung mit großzügigen 136m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern.
Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung bietet und ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen 17m² Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre. Ein Lift gewährleistet einen bequemen Zugang, während zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Bauqualität ist erstklassig, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht.
Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen.
Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St. Peter in Graz, wo Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen.
Hier sind die Highlights der Wohnung in St. Peter, 8042 Graz:
1. **Exklusive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St. Peter, 8042, und bietet eine erstklassige Wohngegend.
2. **Großzügige Terrasse:** Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung, ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung.
3. **Gemütlicher Balkon:** Der geräumige 17m² Balkon ist ideal für gemütliche Abende im Freien und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung.
4. **Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre.
5. **Bequemer Zugang:** Ein Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ohne dass Sie Treppen steigen müssen.
6. **Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzliche Flexibilität.
7. **Moderne Technologie:** Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden ausgestattet.
8. **Großzügiger Wohn-Essbereich:** Der Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung.
9. **Intelligente Steuerung:** Das integrierte BUS-System ermöglicht eine intelligente Steuerung aller Funktionen der Wohnung.
10. **Zukunftsweisende Ausstattung:** Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen in Graz.
Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert.
Hier gehts zum YouTube Drohnenvideo: Videolink [https://www.youtube.com/watch?v=cIzzbLOG5Dg]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| St. Peter, 8042 Graz, ist ein exklusiver Stadtteil, der für sein gehobenes Ambiente und seine erstklassige Lage bekannt ist. Gelegen im Herzen von Graz, der Hauptstadt der Steiermark, bietet St. Peter eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Gegend zeichnet sich durch charmante Straßen, gepflegte Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. Hier finden Sie eine Vielzahl von eleganten Wohnhäusern, Villen und exklusiven Wohnanlagen, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln. St. Peter ist auch für seine hervorragende Infrastruktur und seine erstklassigen Einrichtungen bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie exklusive Geschäfte, hochwertige Restaurants, renommierte Schulen und Universitäten sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Lage von St. Peter bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege, was es einfach macht, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Insgesamt ist St. Peter ein erstklassiger Wohnort, der anspruchsvolle Bewohner anzieht, die ein gehobenes Lebensgefühl und eine erstklassige Lebensqualität suchen. Willkommen in St. Peter, 8042 Graz, wo urbaner Chic auf natürliche Schönheit trifft. | |
| Ort | Graz 8042 |
| Etagen | 3 |
Preis
| Kaufpreis | € 980.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 136,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 3 |
| Balkon/Terassenfläche | 17 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 40,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,70 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
