WOW! Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit 74m² Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung + Absolute Ruhelage! Jetzt zugreifen!
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WOW! Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit 74m² Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung + Absolute Ruhelage! Jetzt zugreifen!, 1050 Wien,
Beschreibung
WOW Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!
Absolute Ruhelage! 75m² Traumterrasse!
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecen, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch, ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon.
Auf der zweiten Eben befindet sich dann der Zugang zur riesige Traumterrasse mit ca. 75m² zum Seele baumeln lassen!
Wohnfläche: ca. 96,93m² + Balkon: ca. 8,80m² + Dachterrasse: ca. 74,70m² + Kellerabteil: ca. 3,29m²
Kaufpreis: € 725.000.-
Bezug: ca. 2 Monate ab Kauf
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel! Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung. Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnstationen in Gehweite, ebenso eine U-Bahn Station in 8 Gehminuten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete! | |
| Ort | Wien 1050 |
| Nahe | Wiedner Haupstraße |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 725.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 2 Monate ab Kauf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 96,93 m2 |
| Nutzfläche | 138,68 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 8.8 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 38,46 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,69 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
