2Zimmer-Whg. mit Balkon in Floridsdorf, teilmöbliert
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2Zimmer-Whg. mit Balkon in Floridsdorf, teilmöbliert, 1210 Wien,
Beschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem 2018 fertiggestellten Wohnhaus in der Siegfriedgasse mit Balkon. Teilmöbliert.
Die im 3. Liftstock und südseitig ausgerichtete Wohnung besteht aus offenem Vorzimmerbereich, offener Wohnraum mit Küchenzeile (mit Einbauküche), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Geheizt wird mit Fußbodenheizung per Fernwärme.
Die Teilmöblierung abgesehen von der Einbauküche beinhaltet: 1 Esstisch mit 4 Stühlen, Vorzimmer-Schränke, Gästebett mit Bettzeugladen, Kleiderschrank, Wandspiegel, Standregal.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Lage: in 8 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Floridsdorf. In diesem Bereich sowie im angrenzenden Floridsdorfer "Spitz" befinden sich nahezu sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärztepraxen und Schulen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Hoßplatz, ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn / U-Bahn, Wr. Linien) | |
Ort | Wien 1210 |
Nahe | Bahnhof Floridsdorf |
Preis
Gesamtbelastung | € 891,00 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 810,00 |
Miete (exkl. MWSt) | € 693,00 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 117,00 |
Mehrwertsteuer | € 81,00 |
Kaution | € 2.673,00 |
Mietpreis pro m2 | € 12,50 |
Mietdauer | 5 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | ab sofort |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 55,42 m2 |
Nutzfläche | 59,12 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 3.7 m2 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
Baujahr | 2018 |
Heizungsart | Zentralheizung |
HWB | 24,90 kWh/m2a |
HWB Klasse | A |
fGEE | 0,70 |
fGEE Klasse | A+ |
Aufzug | Ja |