Zum Verkauf steht eine bezaubernde Doppelhaushälfte in Kagran welche sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich über einen großzügigen Keller sowie einen Dachboden verfügt.
Der Eingangsbereich führt über einen Vorraum in das Haus, wo sich auch ein WC sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Im Anschluss betritt man die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche bietet. Von hier aus gelangt man über eine Terrasse in den ca. 160 m² großen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines verfügt auch über einen kleinen Balkon, welcher Gartenseitig ausgerichtet ist. Auch hier gibt es einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Keller eignen sich perfekt als Hobbyraum. Zudem führt eine Luke im Obergeschoss in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Carport, hinter dem noch Platz für ein zweites Auto ist. Diese Immobilie ist somit ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum, einen schönen Garten und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die Stadt schätzen.
Lage
Das Haus befindet sich im begehrten 22. Bezirk, der für sein naturnahes Wohnen mit hervorragender städtischer Anbindung bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobuslinien 25A und 27A halten fast direkt vor der Haustür und bringen Sie bequem zur U-Bahn-Station "Rennbahnweg" bzw. "Aderklaaer Straße" (welche sonst auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden können), von wo aus Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Das Einkaufszentrum Citygate lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Gegend rund um die Alte Donau bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
