CITY OFFICE - NEUBAU - ERSTBEZUG

Projektbeschreibung:

In diesem Wohnbauprojekt wurde das im Jahr 1875 vom Architekten Johann Friedl errichtete Alt-Wiener Zinshaus vollständig entkernt und um sechs Living Office Einheiten im Innenhof sowie zwei Dachgeschoße erweitert.

Vom Altbestand wurde lediglich das Mauerwerrk erhalten, sämtliche Installationen ( HKLS, Elektro) wurden gänzlich neu errichtet. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden unter dem Einsatz hochwertiger Materialien vollständig neu gestaltet.

Das Projekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und die Einheiten sind bezugsfertig.

Kommen Sie vorbei und holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser herausragenden Umsetzung der Entwicklung dieser Liegenschaft!

Top 07 - City Office oder Ordination mitten im 6.Bezirk:

Diese Immobilie bietet auf insgesamt 147 m² Nutzfläche und zusätzlichen 96 m² Freiflächen die Möglichkeit ein einzigartiges Office bzw. eine Ordination zu gestalten.

In der Ruhelage des Innenhof der Liegenschaft befindet sich der Eingang zu dieser Einheit. Das Erdgeschoß ist in einen Vorraum mit "Gästetoilette", einen Abstellraum/Garderobe, einen Empfangsbereich mit Teeküche sowie ein ca 30 m² großes, offen gestaltetes Büro aufgeteilt.

Im 1. OG befinden sich 3 weitere Büros sowie zwei Badezimmer mit WC. Auf dieser Etage gibt es außerdem noch eine rd. 16 m² große Terrasse.

Im 2. OG befindet sich die Dachterrasse, welche zum Urban Gardening und zum Entspannen zwischen Terminen einlädt.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Gewerbeeinheiten mit ähnlichen Grundrissen in diesem Objekt an.

Fakten:

* 147 m² Nutzfläche
*  96 m² Freifläche
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* 1 Gästetoilette
* 2 Abstellräume/Garderoben
* Garten ca. 22 m²
* Terrasse ca. 16 m²
* Dachterrasse ca. 58 m²
* Kaufpreis € 1.479.000,- zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt