Anlageprojekte : Wien : Wien 17.,Hernals : Neuer Preis! Erstbezug! 3 Zimmer + Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Rundum saniertes Gebäude! Jetzt zugreifen!

Neuer Preis! Erstbezug! 3 Zimmer + Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Rundum saniertes Gebäude! Jetzt zugreifen!

1170 Wien

Neuer Preis! Erstbezug! 3 Zimmer + Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung + Tolle Raumaufteilung + Rundum saniertes Gebäude! Jetzt zugreifen!, 1170 Wien,

1170 Wien Wien 17.,Hernals Österreich
Obj. Nr.: 
23489965
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,23 m2
€ 309.000
€ 309.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
37.66
fGEE: 
0.77
Projekt ohne genaue Adresse
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Samir Agha-Schantl

Beschreibung

Happy in Hernals! So geht Wohnen...

 

Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! 

Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.

 

Wohnfläche: ca. 66,23m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 309.000.-

Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des Bauträgers

 

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Hier will ich leben! Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale. Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A
OrtWien 1170
NaheHorneckgasse
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 309.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar3-4 Monate ab Kauf
Zimmer3
Wohnfläche66,23 m2
Nutzfläche66,23 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB37,66 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,77
fGEE KlasseA
AufzugJa

Kontaktperson

Samir Agha-Schantl
Samir Agha-Schantl

Kontakt

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