Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 1 EG Top 1
Nutzfläche: ca. 89,35 m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 470.100
Kaufpreis Anleger: € 407.700
Rep. Rücklage: wird nachgereicht
Betriebskosten: wird nachgereicht
Allgemeiner Objektübersicht
Im Herzen des 17. Bezirks entsteht für Sie ein einzigartiges Projekt, das den Fokus auf moderne Lebensqualität legt. In der Ottakringer Straße 26/Veronikagasse 31 entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse.
Das Projekt besticht durch seine elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage unweit des hippen Yppenplatzes.
Im Erdgeschoß mit perfekter Sichtbarkeit und moderner Architektur gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² zum Verkauf. Die Fläche gliedert sich in einen 81 m² großen Open Space Bereich, eine Teeküche und einen Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auf der Rückseite über einen weiteren Ausgang.
Highlights
• Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität
• Photovoltaik | Fernwärme
• Für Anleger als auch Eigennutzer
• DGNB Gold Zertifizierung u. EU-Taxonomie
• attraktive Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• begrünte Fassaden, ein ruhiger Innenhof
• Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum
Lage
Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Zudem erwartet Sie direkt vor Ihrer Haustüre eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt ist der beliebte Yppenplatz und der Brunnenmarkt mit einer Fülle an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Rund um das Projekt befinden sich gemütliche Cafés, moderne Restaurants und traditionelle Wiener Beisln, die eine bunte Vielfalt an kulinarischen Einflüssen bieten. Das charmante Jörgerbad besticht durch seine beeindruckende Architektur, während das renommierte Wiener Metropol mit Theaterstücken, Musicals und Konzerten begeistert
Energieausweis
HWB: 31,1 kWh/m².a
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 44
U-Bahnlinie: U6
Ab 2032 wird Sie zudem auch die Linie U5 noch schneller zum Rathaus oder Karlsplatz führen, was diesem Standort noch mehr Attraktivität verleiht.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
