Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Loggia ++ perfekter Grundriss ++ alle Zimmer zentral begehbar ++ 1. Liftstock ++ ruhige hofseitige Schlafzimmer
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Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Loggia ++ perfekter Grundriss ++ alle Zimmer zentral begehbar ++ 1. Liftstock ++ ruhige hofseitige Schlafzimmer, 1170 Wien, Lacknergasse
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Loggia ++ perfekter Grundriss ++ alle Zimmer zentral begehbar ++ 1. Liftstock ++ ruhige hofseitige Schlafzimmer
Diese wunderschöne geräumige NEUBAU WOHNUNG befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung. Sie ist möbliert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, bereit zum Einziehen.
Geheizt wird mittels Zentralheizung.
Das Neubau Gebäude (Baujahr 1972) ist gepflegt und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand.
Es kann ein Stellplatz im Hof gemietet werden. Kosten: ca. 80,-/Monat
Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
* 1. Liftstock
* Verglaste ruhige Loggia Richtung Innenhof
* Alle Zimmer sind zentral begehbar - ideal für eine Familie, ein Pärchen oder für eine WG
* Moderne große möblierte Küche mit allen notwendigen Geräten
* Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Zwei gartenseitig ausgerichtete, ruhige Schlafzimmer
* Ein modernes, schönes Badezimmer mit Badewanne
* WC extra
* Großes und gemütliches, straßenseitiges Wohnzimmer
Einfach Koffer packen und einziehen! Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Größe: 92m2 + Loggia 3,68 m2 = 95,68 m2 + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 430.000,-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Gegend rund um die Lacknergasse bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Die Linien 9, 42 und 43 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Bus: Die Buslinie 10A bedient die Umgebung und bietet weitere Verbindungen. U-Bahn: Alser Straße" (U6), etwa 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit der 43 Straßenbahn erreichbar. Entfernungen: Stadtzentrum (Stephansplatz): etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Westbahnhof ist in 15 Minuten öffentlich erreichbar. Attraktionen und Annehmlichkeiten in der Nähe: Elterleinplatz: Ein belebter Platz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Jörgerbad: Ein historisches Hallenbad für Schwimm- und Freizeitaktivitäten. Hernalser Hauptstraße: Eine wichtige Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Dienstleistungen. Parks: Der nahegelegene Pezzlpark und der Kongresspark bieten grüne Erholungsflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Brunnenmarkt: Ein lebendiger Markt, der eine Vielzahl von frischen Lebensmitteln und anderen Produkten anbietet. | |
| Ort | Wien 1170 |
| Nahe | Lacknergasse |
Preis
| Kaufpreis | € 430.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 95,68 m2 |
| Nutzfläche | 95,68 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 58,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,37 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
