Wohnenprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Moderne Wohnung mit Balkon in Ruhelag, Erholungsgebiet Wienerberg

Moderne Wohnung mit Balkon in Ruhelag, Erholungsgebiet Wienerberg

1100 Wien
Zelda-Kaplan-Weg

Moderne Wohnung mit Balkon in Ruhelag, Erholungsgebiet Wienerberg, 1100 Wien, Zelda-Kaplan-Weg

Zelda-Kaplan-Weg 1100 Wien Wien 10.,Favoriten Österreich
Top: 
15
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,67 m2
€ 990
€ 990
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
23.8
fGEE: 
0.64
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Martina Schütz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Neubausiedlung und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

Das Wohnbauprojekt wurde 2022 fertiggestellt und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne Küche mit Barbereich, die sich ideal als Essplatz nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort für Gäste. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Lage und Umgebung:

Die Lage am Zelda-Kaplan-Weg 13 vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Biotope City
OrtWien 1100

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 990,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900,00
Miete (exkl. MWSt)€ 745,79
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,21
Mehrwertsteuer€ 90,00
Kaution€ 4.500,00
Mietdauer5
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

Beziehbarab Juli 2025
Zimmer2
Wohnfläche52,67 m2
Nutzfläche59,78 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche7.1 m2

Ausstattung

HWB23,80 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,64
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Kontaktperson

Martina Schütz
Martina Schütz

Kontakt

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