Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG - 6.OG
Flächen: 378 m² - 5.102 m²
Miete netto/m²: € 18,10 - € 20,80
BK netto/m²: werden nachgereicht
Konditionen, basierend auf 3.4.2025
• Miete Büro: EUR 18,10 - 20,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs
Allgemeine Objektbeschreibung
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.
Das Bauvorhaben umfasst rund ca. 5.100 m2 und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.
Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und
lichtdurch?utete Büro?ächen ab 485 m².
Die begrünten Dachterrassen zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht
eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Ausstattung
Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
Doppelboden mit Teppichfliesen
Computergerechte Beleuchtung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
Öffenbare Fenster
Dachterrasse mit weitem Ausblick
Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
Hauseigene Tiefgarage
Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
Energieausweis
wird nachgereicht
Parken
Stellplätze in der Tiefgarage
Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP netto zzgl. Ust. und BKs
Lage
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung).
Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Autobus: 11A, 39A, 10A
