Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG - 6.OG
Flächen: 566 m² - 5.723 m²
Miete netto/m²: € 17,20- € 20,30
BK netto/m²: werden nachgereicht
Konditionen, basierend auf 1.8.2023:
• Miete Büro, Single-Tenant: EUR 18,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Büro, Multi-Tenant: EUR 17,2 -20,30/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• Miete Terrassen: EUR 8,60/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Lager: EUR 7,30/m² netto zzgl. Ust. und BKs
• Miete Stellplatz: EUR 187/STP. netto zzgl. Ust. und BKs
Allgemeine Objektbeschreibung
Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Büroprojekt reicher.
Das geplante Bürohaus in der Muthgasse 105 eignet sich perfekt für einen Gesamtmieter, der das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse zu schätzen und nutzen weiß.
Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m2 und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.
Die Fertigstellung des CARRÉ Muthgasse ist für Anfang 2025 geplant. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind groß?ächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.
Verfügbar ab Ende 2024
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Ausstattung
Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
Doppelboden mit Teppichfliesen
Computergerechte Beleuchtung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
Öffenbare Fenster
Dachterrasse mit weitem Ausblick
Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
Hauseigene Tiefgarage
Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
Energieausweis
wird nachgereicht
Parken
Stellplätze in der Tiefgarage
Miete Stellplatz: EUR 187/STP netto zzgl. Ust. und BKs
Lage
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung).
Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Autobus: 11A, 39A, 10A
