Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss1.OG
Top: 2
Fläche: ca. 129 m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 3,67
HK netto/m²: € 1,55
Allgemeine Objektübersicht
In unmittelbarer Nachbarschaft zur UNO-City, in sehr prominenter Lage am Donauufer, steht eine Geschäftsfläche zur Vermietung. Im ersten Obergeschoss dieses Objekts erstrecktt sich eine Nutzfläche von großzügigen ca. 129 m², die ein vielversprechendes Fundament für ambitionierte Geschäftsvorhaben bildet.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einer weitläufigen, offenen Fläche, die zu kreativen Präsentationskonzepten einlädt. Des weiteren steht ein separates Büro, das einen ruhigen Rückzugsort für administrative Tätigkeiten gewährt zur Verfügung.
Für das Wohlbefinden Ihres Teams oder Ihrer Kunden stehen zudem eine komfortable Dusche, zwei diskrete Umkleideräume sowie ein gepflegter Sanitärbereich zur Verfügung.
Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Diese Liegenschaft verspricht nicht nur eine top Adresse, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem Umfeld von internationalem Flair und hoher Frequenz zu positionieren.
Ein exklusives Objekt , das keine Wünsche offen lässt.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Erstklassige Ausstattung für Ihren Komfort
Klimaanlage: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme und produktive Atmosphäre.
Dusche: Perfekt für alle, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder einfach nach einem langen Tag eine Erfrischung benötigen.
Separate Toiletten: Getrennte und stets saubere sanitäre Anlagen sorgen für Hygiene und Privatsphäre.
Garderobe für Damen und Herren: Sichere und übersichtliche Aufbewahrung Ihrer Mäntel und persönlichen Gegenstände.
Energieausweis
HWB: 113,4 kWh/m².a
Lage:
Die Gegend um die UNO-City hat sich im Laufe der letzten Jahre in einen gefragten Büro-Standort entwickelt und beherbergt die österreichische überregionale Administration mehrerer internationaler Unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten und Entertainment sowie das Erholungsgebiet Donauinsel sind in der Nähe.
Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
